房地產市場撲朔迷離門企依舊笑春風

發表時間：2014/1/8

近些年來，房地產調控政策如雨后春筍般頻頻出臺，且日趨嚴厲，因此房產下游產業家居建材行業的發展也牽動著整個市場經濟的神經。在經歷過幾輪房產調控政策之后，房地產業未來走勢略顯撲朔迷離。在這樣的背景下，大部分業內人士仍看好樓市對家居建材行業帶來的影響。大多數人眼中的木門行業依然青春如初。限購面前門窗需求因保障房依然很大房地產市場發展，自然也帶動了門窗業的發展，加上人們對門窗的材質要求日益提高，門窗業尋求創新已被提上日程。房地產調控政策的出臺有利于房地產事業的健康和諧發展，如果國家監督到位,把房產稅的經費用于保障性住房的建設，這樣也會擴大家居建材行業的市場，有利于上下游的長期發展。業內人十認為在大力“限購”政策面前，肯定會影響家裝建材的需求量，心理預期有所降低。國家雖然限購，但是保障房的建設需求卻日益增大，因此，對于房屋中最基本的門窗設施的需求量應該不會有明顯下降。其次，對于消費者，門窗質量的好壞也是他們最關心的問題之一，不會因為一些原材料價格上漲的環節而忽視門窗的安全性能，反而希望門窗企業能提升產品質量。環保面前門窗企業要尋求材質創新從安全角度考慮，門窗的作用自然不容小覷，但從環保的意識出發，門窗制作在結實的基礎上如何能更節能值得思考。隨著人們生活質量的不斷提高，許多消費者對環保家居提出了更高的要求。目前，家裝建材處處體現著環保理念，門窗業也不例外。調查顯示，有將近55%的消費者把門窗的環保性能列為了選購時要考慮的第一要素，認為只要門窗達到環保要求，價格是其次。據了解，塑鋼門窗憑借物美價廉的優勢，仍然是眾多消費者的首選，在中低端消費者領域中，塑鋼門窗等性價比較高的門窗占據了主流位置。隔熱型材被應用于新一代鋁合金環保節能門窗當中，主要是針對傳統鋁合金導熱性高、隔熱性差、產品單一這些技術性問題，采用隔熱型材的中空玻璃制作而成的新型門窗。這種門窗能有效阻止門窗室內外的熱量傳導，降低了室內因水份過飽和而產生的門窗結露現象;同時節約能源，可減少空調和采暖設備的使用，加之鋁合金完全可以回收再利用，無污染，有利于環境的保護;隔熱型材內表面采用不同的表面處理方法，再配以不同的色彩，可裝飾出室內外不同風格的裝飾效果，是新一代環保節能門窗的理想材料。另外，門窗五金在建筑節能中的作用也正逐漸被重視。建筑專家認為，評價一棟建筑是否節能，要看在建筑的全壽命周期內是否最大限度地節約了資源，并且能為人們提供健康的使用空間。因為門窗五金和建筑門窗框、扇型材桿件配合安裝連接，能實現門窗扇的開啟、關閉和鎖閉功能，其結構的科學性，將直接影響建筑門窗的隔熱保溫節能效果，而門窗五金作為門窗中的附件，在為門窗提供配套時，它的優劣又直接影響著門窗的節能效果。因此，優質的門窗五金在建筑節能中發揮著重要作用。挑戰面前門窗企業要加強原創設計面對今年新的經濟形勢和格局，門窗企業紛紛加強渠道拓展力度，其發展前景不僅取決于國家政策，還有賴于企業經營者的運作模式。一直以來，門窗行業銷售渠道和平臺主要是終端店面、超市賣場、工程采購、家裝采購等等，而近一兩年新興的網絡直銷與網絡團購模式還尚未成型。但目前，商家都很看好網絡營銷，都在加大這方面的投入，今后就看誰能把網絡營銷從一個概念、一個口號，真正發展成為助力企業發展的重要的營銷渠道。隨著樓市調控政策的出臺，對于門窗行業來說是面臨著一定的挑戰和機遇，把握新的發展方向對企業發展至關重要。其中對于產品的定位也很關鍵，有業內人士認為，中國門窗業缺乏原創設計，并且還要重視合理設計品牌架構，避免品牌損傷，形成品牌合力。

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